综合整理

虽然地产类上市公司再融资在2011年仍困难重重，但这并未能阻碍房企通过其他方式融资来加速业务拓展的激情。

“2011年，地产类上市企业通过股市融资仍希望不大，但房企个个都在加速发展，预计今年的主要融资渠道将是银行、信托和基金等。”中融信托相关人士认为。

远洋出招商业地产

1月23日，远洋地产祭出了其全力进军商业地产领域的第一招。当日，远洋地产旗下首个商业项目远洋·光华国际We-life未来广场商业街盛大启幕。

远洋地产行政总裁李明表示：“眼下，北京乃至全国可开发的土地有限。未来中国地产行业需要依靠商业地产，而商业地产在国内尚处于初级阶段，存在着广阔的发展空间，加之有国外优秀的经验和模式可以借鉴，商业地产必将大有所为。”

据远洋地产方面介绍，远洋·光华国际We-life未来广场主要定位为高端商务体验区，以高端餐饮、商务休闲设施为主的商户占总数的80%以上。据悉，该项目将被打造成为北京CBD地区的一个消费新坐标，既满足了消费者高端时尚的消费主张同时又为消费者获取更有满足感的消费体验提供了一种全新的选择。

“进军商业地产，是远洋地产主业纵深格局的第三步，自从去年3月份远洋地产成立商业地产事业部以来，公司就给自己定义了最适合的商业地产发展方向——差异化经营，光华We-life未来广场与其它同类型商业项目有着明显的区隔，定位为高端商务体验区，也符合CBD住户的品位。”远洋地产商业地产事业部副总经理翟巍说。

翟巍同时告诉记者，远洋·万和城与天津海河新天地We-life未来广场等商业项目也在开发建设过程中。从今年开始，远洋地产将陆续在北京、天津、沈阳、大连、杭州以及中山等城市发展30个以上的商业项目，打造远洋全新的商业地产格局。

据远洋地产副总经理王福顺称，远洋地产商业地产板块从事业部成立以来资金方面是独立运营、独立融资的，其中私募和信托是远洋商业地产项目融资的主要渠道之一。